Новобудови Київ

Новобудови у Києві

Плануючи купити квартиру у Києві, ми вирішуємо цілий ряд доволі складних питань. Чи то інвестувати у квартиру у новобудові, чи то обрати житло на вторинному ринку? Які переваги мають квартири на первинному ринку, а які - на вторинному? Де більші ризики та які вони? Якщо говорити про переваги квартир у новобудовах, то їх буде одразу декілька. По-перше, на етапі будівництва, квартира обійдеться значно дешевше. До того ж, часто забудовники пропонують різні акції, відслідковуючи які, можна суттєво зекономити на покупці. А так як купівля квартири для більшості є найбільшою покупкою у житті - то і кінцева вартість і знижки, які можна отримати - є суттєвим плюсом новобудов. Плюс, це буде абсолютно нова квартира, де ви - перший мешканець з усіма новими комунікаціями: електрика, яка розрахована на сучасні електроприлади, водопровідні труби та каналізація, ліфти, тощо. Якщо це великий житловий комплекс, який налічує кілька будинків, то навіть у економ класі житлового комплексу буде гарно облаштована, часто закрита, територія із внутрішнім простором. ЖК бізнес класу і вище налічують ще й підземні паркінги, що теж додає комфорту.

Купівля квартири в ЖК від забудовника - ризики

Попри всі переваги, які є у квартир в новобудовах, існують також і значні ризики. Перелічимо основні. Юридичні ризики, що повʼязані з документами на земельну ділянку, дозвільні документи на будівництво, ризики при укладанні договору між забудовником та покупцем. Технічні ризики: дотримання норм при будівництві, можливі прорахунки при проектуванні та будівництві, використання заявлених матеріалів. А також ризики затягування будівництва, можливий брак коштів для завершення будівництва та введення обʼєкта у експлуатацію. Доволі часто покупці отримують від забудовників у Києві квартири без внутрішнього оздоблення, а це означає, що потрібні додаткові вкладення коштів у ремонт, нерви та ще довгі роки життя на будмайданчику, поки усі сусіди не зроблять ремонти у своїх помешканнях. Це доволі суттєвий фактор, над яким не завжди замислюються, обираючи новобудову. Адже в голові одразу малюється гарна картина квартири з вишуканим дизайном в новобудові. Проте, до цього часу прийдеться витратити багато коштів, а головне - нервів та часу, перш ніж вʼїхати у новенькі апартаменти, які пахнуть свіжими меблями та ремонтом.

На яких локаціях Києва зупинити свій вибір?

У Києві можна знайти на будь-який смак та гаманець квартиру у будь-якому районі. Новобудови різних класів будуються майже у кожному районі міста. Звісно, що зазвичай на Печерську проекти будуть дорогі і розраховуються на заможних покупців, а комплекси у віддалених районах можуть бути економ класу. Багато ЖК будується на лівому березі вздовж Дніпра. Це дає можливість майбутнім власникам жити поруч з природою. Дуже вагомим фактором, який впливає на ціну та і на вибір багатьох - є близкість чи віддаленість до метро. Метро у Києві є одним із найзручніших видів транспорту і навіть власники авто, оцінюючи затори, інколи надають перевагу метро, яким можна добратися швидше. Тому квартира біля метро коштуватиме дорожче за таку ж, від якої до метро потрібно добиратися іншим транспортом.

Який можна зробити висновок?

Аналізуйте, вивчайте, підходьте до найбільшої покупки в житті зважено, врахуйте всі за та проти. А наш проект, який активно розвивається, покликаний допомогти вам, надаючи інформацію про той чи інший житловий комплекс Києва.