Дизайн имеет значение

Когда мы рассматриваем факторы выбора места для жилья, первыми в голову приходят цена, местоположение и состояние жилья. Цена, вероятно, играет решающую роль в любом случае, будь то покупка или аренда. Мы либо выбираем то, что можем себе позволить, либо оцениваем, стоит ли указанная цена. Еще одним важным фактором является местоположение. Мы либо ищем комфортный район для проживания, либо ищем что-то ближе к нашему текущему месту работы. Размер жилья также важен. Давайте говорить о квартирах: для семьи мы будем искать квартиру большей площади, а для одного или двух человек - одно- или двухкомнатную. В целом, речь идет о покупке или аренде? В данном случае это не имеет большого значения, потому что мы хотим рассмотреть аспект, который можно применить как к покупке, так и к аренде.

Жилищный рынок советской эпохи внушил многим, кто жил в таком жилье, убеждение, что маленькая площадь равносильна бедности, постоянному дискомфорту и отсутствию личного пространства. Ярким примером этому стал способ строительства жилья в конце 90-х - начале 2000-х годов. Большие однокомнатные квартиры площадью 70 квадратных метров, двухкомнатные площадью 90-120 квадратных метров строились в то время, в то время как типичная советская "хрущевка" имела всего 3 комнаты и общую площадь 56 квадратных метров. Так называемая "гостинка" с нишей, в которую едва помещалась узкая постель и сидячая ванна, имела общую площадь 21 квадратный метр.

Однако тренд "гигантомании" со временем начал ослабевать, и появился рост спроса на более компактные квартиры. Застройщики реагировали быстро, и на рынке стали появляться компактные квартиры в новых домах с площадью даже в 18 квадратных метров. Им даже дали свое собственное название - "умные квартиры".

Итак, на рынке сейчас есть советские "гостинки" и "умные квартиры" в новых зданиях, которые имеют примерно одинаковую площадь и в целом очень маленькие. Что отличает эти квартиры друг от друга?

Его Величество - Дизайн

Когда-то, 10-15 лет назад, я с восхищением и вдохновением смотрел на изображения квартир в Нью-Йорке, где на 30-квадратных метрах дизайнеры умудрялись разместить все необходимое и создавать уютное пространство. Их сравнивали с советскими "гостинками" и их интерьером с изношенными диванами и потертыми коврами на стенах и полу.

К счастью, эволюция не стоит на месте, и ситуация начала меняться к лучшему. На рынке появились отличные варианты малогабаритных квартир с красивыми дизайнами. Эти варианты служат своеобразным " доказательством концепции", отвечая на вопрос: "Может ли малогабаритная квартира быть комфортной для проживания?"

Этот материал был вдохновлен прекрасными примерами дизайнов малогабаритных квартир. Здесь мы только описали воздействие дизайна на недвижимость в целом и не рассмотрели несколько важных факторов. В частности, мы не пытаемся убедить вас в том, что жизнь в "шпакине" - это классно и так надо. Конечно, нет. Маленькая квартира подходит для молодого человека, который планирует покинуть родительский дом и начать самостоятельную жизнь.

Еще одним важным фактором является, стоит ли вообще инвестировать в малогабаритную квартиру. Хороший дизайн обходится дорого. Кроме того, дизайнер скорее всего выберет более крупный объект для реализации своих идей, чем умную квартиру. Поэтому вам нужно учесть несколько дополнительных аспектов. Если вы планируете приобрести такую квартиру для собственного проживания, с большой долей вероятности ее размер не будет соответствовать вашим потребностям на протяжении всей жизни, и наступит момент, когда понадобится более просторное жилье.

Также крайне важно учесть принцип "трех Л" - местоположение, местоположение и еще раз местоположение. Если квартира находится в хорошем районе с приятными соседями, это плюс. В заключение, возможно, лучшим вариантом для таких квартир с перечисленными выше плюсами будет инвестиция с целью последующей сдачи в аренду.