Новостройки Киев

Новостройки в Киеве

Планируя купить квартиру в Киеве, мы решаем целый ряд достаточно сложных вопросов. То ли инвестировать в квартиру в новостройке, то ли выбрать жилье на вторичном рынке? Какие преимущества имеют квартиры на первичном рынке, а какие – на вторичном? Где большие риски и каковы они? Если говорить о преимуществах квартир в новостройках, то их сразу будет несколько. Во-первых, на этапе строительства квартира обойдется значительно дешевле. К тому же часто застройщики предлагают различные акции, отслеживая которые, можно существенно сэкономить на покупке. А так как покупка квартиры для большинства является самой большой покупкой в ​​жизни – то и конечная стоимость и скидки, которые можно получить – является существенным плюсом новостроек. Плюс, это будет совершенно новая квартира, где вы – первый житель со всеми новыми коммуникациями: электричество, рассчитанное на современные электроприборы, водопроводные трубы и канализация, лифты и т.д. Если это большой жилой комплекс, который насчитывает несколько домов, то даже в эконом-классе жилого комплекса будет хорошо обустроена, часто закрытая, территория с внутренним пространством. ЖК бизнес класса и выше насчитывают еще и подземные паркинги, что тоже придает комфорт.

Покупка квартиры в ЖК от застройщика - риски

При всех преимуществах, которые есть у квартир в новостройках, существуют также и значительные риски. Перечислим главные. Юридические риски, связанные с документами на земельный участок, разрешительные документы на строительство, риски при заключении договора между застройщиком и покупателем. Технические риски: соблюдение норм при строительстве, возможные просчеты при проектировании и строительстве, использование заявленных материалов. А также риски затягивания строительства, возможна нехватка средств для завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Часто покупатели получают от застройщиков в Киеве квартиры без внутренней отделки, а это значит, что нужны дополнительные вложения средств в ремонт, нервы и еще долгие годы жизни на стройплощадке, пока все соседи не сделают ремонты в своих жилищах. Это достаточно существенный фактор, над которым не всегда задумываются, выбирая новостройку. Ведь в голове сразу рисуется красивая картина с изысканным дизайном в новостройке. Однако до этого времени придется потратить много средств, а главное - нервов и времени, прежде чем въехать в новенькие апартаменты, которые пахнут свежей мебелью и ремонтом.

На каких локациях остановить свой выбор?

В Киеве можно найти на любой вкус и кошелек квартиру в любом районе. Новостройки разных классов строятся почти в каждом районе города. Конечно, обычно на Печерске проекты будут дорогостоящими и рассчитываются на состоятельных покупателей, а комплексы в отдаленных районах могут быть эконом класса. Многие ЖК строятся на левом берегу вдоль Днепра. Это дает возможность будущим владельцам жить рядом с природой. Очень весомым фактором, который влияет на цену и выбор многих - является близость или удаленность к метро. Метро в Киеве является одним из самых удобных видов транспорта и даже владельцы авто, оценивая пробки, иногда предпочитают метро, ​​которым можно добраться быстрее. Поэтому квартира возле метро будет стоить дороже той же, от которой до метро нужно добираться другим транспортом.

Какой вывод можно заключить?

Анализируйте, изучайте, подходите к самой большой покупке в жизни взвешенно, учтите все за и против. А наш активно развивающийся проект призван помочь вам, предоставляя информацию о том или ином жилом комплексе Киева.